Définition Société de placement immobilier

Société de placement immobilier

Une société de placement immobilier (« REIT ») est une entité juridique dont l’objet commercial est axé sur la détention de biens immobiliers et/ou sur des activités liées à la détention de biens immobiliers. Sauf mention contraire, les REIT se rapportent à des entités établies sous la forme juridique d’une société ou d’un fonds. Dans ce dernier cas, seuls les fonds REIT de type fermé peuvent être acquis par le fonds concerné. Dans le cas d’un fonds REIT de type fermé, le fonds REIT ou la société émettant le fonds REIT n’est pas tenu(e) de racheter les certificats de parts du fonds REIT ; en conséquence, la vente de certificats de parts du fonds REIT a lieu exclusivement sur le marché secondaire. Un fonds REIT de type ouvert, par contraste, est tenu légalement d’accepter le rachat des certificats de ses parts, la vente sur le marché secondaire étant également possible ; les certificats de parts peuvent être rachetés par le fonds REIT lui-même ou par la société ayant émis le fonds REIT.